OBRA NUEVA PARA AUTOPROMOCIÓN EN LA PLANA SITGES
1.320.000 €
Sitges, La Plana
BARCELONA, 08870 - Ref. A01227
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Ester Garcia Alemany
+34 672 27 51 47
soporte@alemanyrealestate.com
ALEMANY REAL ESTATE
Observaciones
Casas llaves en mano, en parcelas muy buen ubicadas en la zona de La Planta. Hay diversas parcelas, aproximadamente son parcelas de 600 m2, hay varios tipos de modelo de casa. Pero para poner un ejemplo, una casa de unos 240 m2 construidos más porches, saldría con la parcela incluida unos 1.320.000 Euros + 10% IVA. Si se desea planta subterránea serían unos 175.000 Euros opcionales, la planta subterránea lo estándar serían unos 200 m2 construidos más.
Se pueden personalizar totalmente a nivel de cualidades como la distribución interior y exterior.
Los pagos serían a la reserva 10%, al inicio de las obras un 20%, a la estructura 10%, al cierre 10% y a la entrega de llaves un 50%. Si se requiere financiación se pueden ver opciones.
Una memoria de calidades:
FACHADA: Pared formada por ladrillos cerámicos y mortero de cemento, sistema de aislamiento por exterior (SATE) acabado con mortero acrílico, trasdosado con lana de roca; interior realizado con dos placas de yeso
laminado. Gruesos de Aislamiento térmico según normativa vigente.
CARPINTERIA EXTERIOR: Cierres exteriores de aluminio nacional lacado en color, con rotura de puente térmico. Vidrio doble con cámara tipo climalit. Vidrio de seguridad en balconeras.
Persianas enrollables de aluminio motorizadas en dormitorios con pulsador.
Puerta del garaje seccional en aluminio del mismo color que el resto de la carpintería. Motorizada con mando a
distancia.
TERRAZAS: Terraza plana transitable, pavimentada con porcelánico de
60 x 60 cm, antideslizante en planta piso.
CUBIERTA: Cubierta invertida plana no transitable, acabado con grava,
aislada e impermeabilizada según normativa.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Con tabique de placa de yeso (pladur) con doble capa y lana de roca en su interior. Hidrofugo en cuartos húmedos.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda, de aluminio blindada con
cerradura de seguridad.
Puertas interiores semi-macizas lacadas en blanco, con herrajes, manetas y cerradura de color inox.
Armarios en dormitorio suite con puertas semi-lacadas en blanco e interiores de melanina textil.
CUBREMUROS: Serán de chapa galvanizada, lacada al horno (HOTPINT FABRICANTE) o de aluminio soldado y lacado.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
SUELOS: Parquet sintético AC5 en sala, dormitorios y distribuidores.
PVP 30 €/m2.
Zócalo de madera DM pintado blanco de 8 cm en
interiores.
Pavimento cerámico o porcelánico (30 x 30 cm o similar) antideslizante en baños, cocinas y lavadero. PVP 30 €/m2.
Pavimento cerámico o porcelánico (60 x 60 cm o similar) C3 antideslizante en exteriores. PVP 30 €/m2.
Zócalo cerámico mismas características que el pavimento en exteriores.
Pavimento de hormigón impreso en rampa acceso garaje.
Pavimento de hormigón fratasado en garaje zonas
aparcamiento e instalaciones.
ESCALERAS: Escaleras con losas de hormigón armado y peldaños
cerámicos o porcelánicos. Barandillas de vidrio laminar 8+8.
TECHOS: Falso techo continuo de yeso laminado tipo Pladur, con registros para instalaciones.
Techos acabados en pintura plástica, lisa y color blanco.
Falso techo continúo de yeso laminado tipo Pladur, hidrófugo en zonas húmedas y exteriores. Acabados con
pintura plástica lisa color blanco.
PAREDES: Alicatado con material cerámico o porcelánico (30 x 60 cm o similar) en baños y aseo cortesía.
Pintura acrílica de color blanco en todas las distribuciones interiores.
COCINA: Muebles de cocina de DM acabado lacado blanco, interiores con melanima de alta calidad.
Silestone de 20 mm de grueso grupo 3 (color blanco) en encimera y frontal en zona de cocción.
Fregadero de inoxidable, empotrada bajo encimera.
Grifo para cocina, modelo Ark 937 de TEKA o similar, acabado cromado.
Conjunto de electrodomésticos marca bosc gama media, formado por campana, horno y placa de inducción.
BAÑOS: Plato de ducha de resinas imitación pizarra texturizada, color a escoger.
Inodoro de la marca ROCA, modelo GAP o similar.
Mueble de lavabo combinado con blanco y madera.
En baño suite 2 lavabos sobre encimera de madera con
estante inferior.
Espejo encolado en pared sin marco, con sistema antivaho.
Grifos monomando de la marca TRES, para los lavabos y termostática para la ducha y bañera.
Mampara de vidrio templado de seguridad en duchas.
INSTALACIONES:
FONTANERIA: Instalación de fontanería para agua caliente y fría en
conductos de polietileno, con llaves de corte por cada estancia y en cámaras húmedas.
Aerotermia para ACS. Bomba de calor 300 l. marca BAXI o VAILLANT.
ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica para vivienda y toma de tierra para cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión.
Mecanismos de la marca BJC IRIS o similar.
Iluminación básica tipo LED marca CELLER o similar. Antena de TV/FM/TDT, con tomas en sala, cocina y
dormitorios, y preinstalación para nuevas comunicaciones de TV por cable o plataformas digitales.
Control de acceso con video portero.
CLIMALIZACIÓN: Instalación completa de bomba de calor marca BAXI o
VAILLANT, para producción de frío y calor a través de aire por conductos con material aislante y termostato situadoen ambas plantas.
EXTERIORES: La parcela se cerrará mediante vallas de hormigón armado de altura variable según topografía incorporando puerta
peatonal y puerta para vehículos.
Las vallas a vecinos de hormigón armado coronada con malla de torsión simple.
Se dejará una línea prevista con cajas de empalme para
posterior colocación de iluminación en jardín y dos tomas
de agua para riego.
Se prevé una piscina de 3 x 7 m. Coronamiento con la misma pieza de gres porcelánico que la del pavimento
exterior. Revestimiento interior con gresite. Escalera interior de acceso de obra de 85 cm. Electrolisis salina.
Se plantará una superficie de arbolado equivalente a unos 50 m2 aproximadamente según indicaciones de la normativa.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS
PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS
SI USTED TIENE UNA PROPIEDAD EN VENTA O ALQUILER NO DUDE EN CONTACTAR AL 672-275-147
[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso
El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir al precio de compra el ITP en viviendas de segunda mano, el IVA y ADJ en viviendas de obra nueva y en ambos casos, los honorarios de notaria y registro, que precedan. En casa de inmuebles terciarios, a consultar impuestos, pero también no quedan incluidos los honorarios de notaria y registro, que procedan].
Se pueden personalizar totalmente a nivel de cualidades como la distribución interior y exterior.
Los pagos serían a la reserva 10%, al inicio de las obras un 20%, a la estructura 10%, al cierre 10% y a la entrega de llaves un 50%. Si se requiere financiación se pueden ver opciones.
Una memoria de calidades:
FACHADA: Pared formada por ladrillos cerámicos y mortero de cemento, sistema de aislamiento por exterior (SATE) acabado con mortero acrílico, trasdosado con lana de roca; interior realizado con dos placas de yeso
laminado. Gruesos de Aislamiento térmico según normativa vigente.
CARPINTERIA EXTERIOR: Cierres exteriores de aluminio nacional lacado en color, con rotura de puente térmico. Vidrio doble con cámara tipo climalit. Vidrio de seguridad en balconeras.
Persianas enrollables de aluminio motorizadas en dormitorios con pulsador.
Puerta del garaje seccional en aluminio del mismo color que el resto de la carpintería. Motorizada con mando a
distancia.
TERRAZAS: Terraza plana transitable, pavimentada con porcelánico de
60 x 60 cm, antideslizante en planta piso.
CUBIERTA: Cubierta invertida plana no transitable, acabado con grava,
aislada e impermeabilizada según normativa.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Con tabique de placa de yeso (pladur) con doble capa y lana de roca en su interior. Hidrofugo en cuartos húmedos.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda, de aluminio blindada con
cerradura de seguridad.
Puertas interiores semi-macizas lacadas en blanco, con herrajes, manetas y cerradura de color inox.
Armarios en dormitorio suite con puertas semi-lacadas en blanco e interiores de melanina textil.
CUBREMUROS: Serán de chapa galvanizada, lacada al horno (HOTPINT FABRICANTE) o de aluminio soldado y lacado.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
SUELOS: Parquet sintético AC5 en sala, dormitorios y distribuidores.
PVP 30 €/m2.
Zócalo de madera DM pintado blanco de 8 cm en
interiores.
Pavimento cerámico o porcelánico (30 x 30 cm o similar) antideslizante en baños, cocinas y lavadero. PVP 30 €/m2.
Pavimento cerámico o porcelánico (60 x 60 cm o similar) C3 antideslizante en exteriores. PVP 30 €/m2.
Zócalo cerámico mismas características que el pavimento en exteriores.
Pavimento de hormigón impreso en rampa acceso garaje.
Pavimento de hormigón fratasado en garaje zonas
aparcamiento e instalaciones.
ESCALERAS: Escaleras con losas de hormigón armado y peldaños
cerámicos o porcelánicos. Barandillas de vidrio laminar 8+8.
TECHOS: Falso techo continuo de yeso laminado tipo Pladur, con registros para instalaciones.
Techos acabados en pintura plástica, lisa y color blanco.
Falso techo continúo de yeso laminado tipo Pladur, hidrófugo en zonas húmedas y exteriores. Acabados con
pintura plástica lisa color blanco.
PAREDES: Alicatado con material cerámico o porcelánico (30 x 60 cm o similar) en baños y aseo cortesía.
Pintura acrílica de color blanco en todas las distribuciones interiores.
COCINA: Muebles de cocina de DM acabado lacado blanco, interiores con melanima de alta calidad.
Silestone de 20 mm de grueso grupo 3 (color blanco) en encimera y frontal en zona de cocción.
Fregadero de inoxidable, empotrada bajo encimera.
Grifo para cocina, modelo Ark 937 de TEKA o similar, acabado cromado.
Conjunto de electrodomésticos marca bosc gama media, formado por campana, horno y placa de inducción.
BAÑOS: Plato de ducha de resinas imitación pizarra texturizada, color a escoger.
Inodoro de la marca ROCA, modelo GAP o similar.
Mueble de lavabo combinado con blanco y madera.
En baño suite 2 lavabos sobre encimera de madera con
estante inferior.
Espejo encolado en pared sin marco, con sistema antivaho.
Grifos monomando de la marca TRES, para los lavabos y termostática para la ducha y bañera.
Mampara de vidrio templado de seguridad en duchas.
INSTALACIONES:
FONTANERIA: Instalación de fontanería para agua caliente y fría en
conductos de polietileno, con llaves de corte por cada estancia y en cámaras húmedas.
Aerotermia para ACS. Bomba de calor 300 l. marca BAXI o VAILLANT.
ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica para vivienda y toma de tierra para cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión.
Mecanismos de la marca BJC IRIS o similar.
Iluminación básica tipo LED marca CELLER o similar. Antena de TV/FM/TDT, con tomas en sala, cocina y
dormitorios, y preinstalación para nuevas comunicaciones de TV por cable o plataformas digitales.
Control de acceso con video portero.
CLIMALIZACIÓN: Instalación completa de bomba de calor marca BAXI o
VAILLANT, para producción de frío y calor a través de aire por conductos con material aislante y termostato situadoen ambas plantas.
EXTERIORES: La parcela se cerrará mediante vallas de hormigón armado de altura variable según topografía incorporando puerta
peatonal y puerta para vehículos.
Las vallas a vecinos de hormigón armado coronada con malla de torsión simple.
Se dejará una línea prevista con cajas de empalme para
posterior colocación de iluminación en jardín y dos tomas
de agua para riego.
Se prevé una piscina de 3 x 7 m. Coronamiento con la misma pieza de gres porcelánico que la del pavimento
exterior. Revestimiento interior con gresite. Escalera interior de acceso de obra de 85 cm. Electrolisis salina.
Se plantará una superficie de arbolado equivalente a unos 50 m2 aproximadamente según indicaciones de la normativa.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS
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[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso
El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir al precio de compra el ITP en viviendas de segunda mano, el IVA y ADJ en viviendas de obra nueva y en ambos casos, los honorarios de notaria y registro, que precedan. En casa de inmuebles terciarios, a consultar impuestos, pero también no quedan incluidos los honorarios de notaria y registro, que procedan].
