FINCA RÚSTICA DE 8.864 M2 EN COTEÑOS
195.000 €
Ourense, Ourense
ORENSE, Array - Ref. A02650
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Ester Garcia Alemany
+34 672 27 51 47
soporte@alemanyrealestate.com
ALEMANY REAL ESTATE
Observaciones
FINCA RÚSTICA DE 8.864 M2 EN COTEÑOS
Se trata de una excelente finca rústica de uso agrario NAVES AGRARIAS DEL AÑO 1990, específicamente en la zona de Coteños. La propiedad destaca por su gran extensión de terreno y una importante superficie construida, lo que la hace ideal para proyectos agropecuarios, bodegas o explotación ganadera.
Superficie Total del Terreno: 8.864 m2
Clase: Rústico.
Uso Principal: Agrario.
Superficie Construida (1.267 m²)
La finca cuenta con varias edificaciones que suman un total de 1.267 m² construidos (originales de 1990), distribuidos en cinco bloques independientes bajo el uso principal Agrario:
Bloque 1: 410 m²
Bloque 2: 364 m²
Bloque 3: 316 m²
Bloque 4: 149 m²
Bloque 5: 28 m² Esta infraestructura ofrece un gran volumen de almacenamiento o espacio para procesado de productos.
Oportunidad única en Ourense: Finca rústica de más de 8.800 m² con más de 1.200 m² de naves construidas. Perfecta para emprendedores del sector primario que busquen una base operativa con viñedos ya establecidos y amplias zonas de almacenamiento en una ubicación estratégica.
Distribución del Cultivo (Subparcelas)
El terreno está aprovechado de forma diversa, destacando la vocación vitivinícola de la zona:
Viña secano (V): 4.138 m² (repartidos en dos subparcelas de 2.438 m² y 1.700 m² respectivamente), con intensidad productiva nivel 02.
Prados o praderas (PD): 3.217 m², ideales para pasto o forraje, con intensidad productiva nivel 03.
SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS
PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS
SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147
[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.
🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.
Se trata de una excelente finca rústica de uso agrario NAVES AGRARIAS DEL AÑO 1990, específicamente en la zona de Coteños. La propiedad destaca por su gran extensión de terreno y una importante superficie construida, lo que la hace ideal para proyectos agropecuarios, bodegas o explotación ganadera.
Superficie Total del Terreno: 8.864 m2
Clase: Rústico.
Uso Principal: Agrario.
Superficie Construida (1.267 m²)
La finca cuenta con varias edificaciones que suman un total de 1.267 m² construidos (originales de 1990), distribuidos en cinco bloques independientes bajo el uso principal Agrario:
Bloque 1: 410 m²
Bloque 2: 364 m²
Bloque 3: 316 m²
Bloque 4: 149 m²
Bloque 5: 28 m² Esta infraestructura ofrece un gran volumen de almacenamiento o espacio para procesado de productos.
Oportunidad única en Ourense: Finca rústica de más de 8.800 m² con más de 1.200 m² de naves construidas. Perfecta para emprendedores del sector primario que busquen una base operativa con viñedos ya establecidos y amplias zonas de almacenamiento en una ubicación estratégica.
Distribución del Cultivo (Subparcelas)
El terreno está aprovechado de forma diversa, destacando la vocación vitivinícola de la zona:
Viña secano (V): 4.138 m² (repartidos en dos subparcelas de 2.438 m² y 1.700 m² respectivamente), con intensidad productiva nivel 02.
Prados o praderas (PD): 3.217 m², ideales para pasto o forraje, con intensidad productiva nivel 03.
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