EXCEPCIONAL PARCELA GRAN EDIFICABILIDAD H1
750.000 €
Málaga, MALAGA
Ref. - A02736
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Ester Garcia Alemany
+34 672 27 51 47
soporte@alemanyrealestate.com
ALEMANY REAL ESTATE
Observaciones
H1📍 Parcela en Campanillas, Málaga.
Vivienda que destaca por incluir una construcción existente legalizada dentro de una amplia parcela de 3.440,56 m². Dispone de 4 habitaciones y 2 baños. Cuenta con una edificabilidad de 400,18 m²t y ubicación estratégica cerca de servicios y áreas recreativas.
Una opción ideal para familias o inversores que buscan construir su hogar soñado o ampliar su patrimonio.
🏗 Estado: Vivienda existente legalizada
📐 Superficies:
•M2: 3440,58 m²
•Útil: 400,18 m²
•Construida: 400,18 m²
💰 Precio: 750.000 €(Impuestos y gastos no incluidos)
👤 ALEMANY REAL ESTATE SLU. AICAT 4039 – API nº 3541
📌 La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.
💡 Información económica orientativa:
Precio de compra: 750.000 €
ITP aproximado: 52.500 €
Gastos adicionales: 3.750 €
💼 Coste total estimado: 806.250 €
Los cálculos son orientativos y pueden variar según perfil comprador y normativa fiscal aplicable.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.
Vivienda que destaca por incluir una construcción existente legalizada dentro de una amplia parcela de 3.440,56 m². Dispone de 4 habitaciones y 2 baños. Cuenta con una edificabilidad de 400,18 m²t y ubicación estratégica cerca de servicios y áreas recreativas.
Una opción ideal para familias o inversores que buscan construir su hogar soñado o ampliar su patrimonio.
🏗 Estado: Vivienda existente legalizada
📐 Superficies:
•M2: 3440,58 m²
•Útil: 400,18 m²
•Construida: 400,18 m²
💰 Precio: 750.000 €(Impuestos y gastos no incluidos)
👤 ALEMANY REAL ESTATE SLU. AICAT 4039 – API nº 3541
📌 La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.
💡 Información económica orientativa:
Precio de compra: 750.000 €
ITP aproximado: 52.500 €
Gastos adicionales: 3.750 €
💼 Coste total estimado: 806.250 €
Los cálculos son orientativos y pueden variar según perfil comprador y normativa fiscal aplicable.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.
